在本站投放广告 >>>马克英语·Mark English中央电大奥鹏教育成人学历现代口腔年终回馈全市200元学会计
利民开锁:55555999金光云购 柴妈纯手工六味姜茶免费拿品味形象半永久化妆美甲阿海婚车租赁
金海琴行 乐器销售、培训办兴业银行信用卡享好礼与记忆法的第一次约会舟渡白峰码头班次时刻表北仑客运站各地班车时刻表
查看: 24549|回复: 206
打印 上一主题 下一主题

关于春晓、梅山开发的几点思考

  [复制链接]

5

主题

34

帖子

3

听众

入门会员

积分
91
注册时间
2017-3-7
在线时间
0 小时
跳转到指定楼层
1#
发表于 2017-3-7 10:50:35 来自手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
春晓、梅山开发已经多年,投入资金巨大,党委政府也付出了很多心血和努力。总体进展顺利,但也困难重重。这主要存在几个瓶颈:
一、基础薄弱,凭空造城本身难度大。
二、各种配套设施不完善,吸引人才有困难。
三、人口不集中,形不成气候。
四、交通不便,有房无居民。
要改变现状,加快推进梅山湾开发进程,应首先改变思路。在前些年的开发建设过程中,着重考虑了高大上的框架设想和区域环境的投入,欲以重金投入筑巢引凤,但难度甚大,"气候"形成缓慢。
人说商赢于市,市形于人。一个地方要发展成市应遵循其类自然的趋势。首先要有人,有人的地方才会有市场,有市场的地方才会有商机。结合梅山区域的特点,首先应该形成一定规模的居民,然后便会有各项配套设施的需求,从而形成一定的气候,在政府的努力推动之下,形成一个像样的区域就事半功倍。
现在状况是,政府的设想是好的,然而在没有人气的情况下,各项配套设施需求不足,就难以加快建设。用倒过来的方式,推进难度可想而知。
其实,春晓、梅山的最大优势是空气等环境因素。想去春晓、梅山生活的人很多,买了房的人也很多,但实际居住的人非常少,原因很简单,就是交通不便,因为大多数人工作在北仑城区。
从北仑城区到春晓,只有一条太河路,途经九峰山旅游风景区,路边村口多,交通拥挤、安全系数低,路途时间在不堵车的情况下也要30-40分钟。虽说高速公路马上开通,但从城区到大矸高速路口就需要10-15分钟,然后再从柴桥绕行,到春晓、梅山的时间也需要30-40分钟以上,且要收费,非工薪阶层能承受的。
如果从城区的长江路或太河路为起点,建设一条到春晓的直达全封闭快速道,那么从北仑城区到春晓的时间将缩短至15分钟之内,这将大大提高梅山湾区域的吸引力,大批居民将会去春晓、梅山居住、生活,从而形成"气候",各项配套设施才能应运而生,顺利推进。同时也会加强对人才的吸引力。
这样一条路,投资估计是50亿,从商业角度来分析,其实也是合算的,因为人气的形成会迅速提升春晓、梅山的地域价值。




来自: iPhone客户端

10

主题

170

帖子

1

听众

一星会员

Rank: 1

积分
363
注册时间
2006-11-16
在线时间
91 小时
2#
发表于 2017-3-7 11:04:26 | 只看该作者
本帖最后由 玫瑰红女人 于 2017-3-7 11:05 编辑

应该带动郭巨一起开发,让郭巨也有高大上的住宅区,让郭巨,春晓,梅山连成3点一线!

点评

郭巨会开发的,但起码也是10多年以后的事了~  发表于 2017-3-8 10:12
玫瑰红女人

206

主题

7275

帖子

2

听众

六星会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

积分
16314
注册时间
2004-7-19
在线时间
4489 小时
3#
发表于 2017-3-7 11:18:53 | 只看该作者
北仑境内高速口上下的私家车应该免费。

23

主题

688

帖子

1

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
3218
注册时间
2009-10-18
在线时间
1106 小时
4#
发表于 2017-3-7 11:37:14 | 只看该作者
顶多,多了一个旅游度假的景点。仅此而已
如果梅山,春晓要发展起来,除非北仑城区扩展,周边柴桥,白峰,郭巨等都被带动起来,然后影响力辐射到春晓,梅山。这才是一个正常的发展轨迹,就像上海一样,而不是凭空建设一个孤城。

20

主题

431

帖子

1

听众

五星会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
6883
注册时间
2009-3-9
在线时间
3010 小时
QQ
5#
发表于 2017-3-7 11:38:34 | 只看该作者
应该加快霞浦和柴桥融入北仑主城区的步伐,地铁尽快修过去。沟通北仑城区到梅山春晓的主干道,应该东移到那边去。

18

主题

655

帖子

1

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2734
注册时间
2006-8-29
在线时间
917 小时
QQ
6#
发表于 2017-3-7 12:03:12 | 只看该作者
楼主有心

10

主题

549

帖子

5

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
877
注册时间
2016-8-22
在线时间
219 小时
7#
发表于 2017-3-7 12:11:15 来自手机版 | 只看该作者
我并不觉得有什么问题。


    三亚:旺季人流恐怖,淡季人流普通。

梅山是旅游度假区,完全可以做旺季。


        同时:交通不便更是扯淡了。

梅山东有到舟山的跨海大桥,从鄞州的沿海通道,北仑城区的太和路,以及从柴桥走的道路。


        四个方向都有路,而且这路都还不小。



罗马不是1.2天就建设成的,梅山旅游项目并没有做好。


       人?小港有20万人,有用么?没多少用。来自: Android客户端

10

主题

549

帖子

5

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
877
注册时间
2016-8-22
在线时间
219 小时
8#
发表于 2017-3-7 12:18:29 来自手机版 | 只看该作者
扯淡吧。有50亿,多开发几个旅游景区。搞个十亿影视城。十亿的动物园。十亿的大港景区。十亿的花鸟市场,还有十亿做绿化。


        这些比你哪天马路强多了。来自: Android客户端

104

主题

2304

帖子

6

听众

五星会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
8549
注册时间
2006-4-4
在线时间
2829 小时
10#
发表于 2017-3-7 12:24:20 | 只看该作者
好像在申请北仑人在北仑区域内高速免费。
知足不辱,知止不殆

15

主题

429

帖子

1

听众

五星会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
8163
注册时间
2010-10-18
在线时间
3219 小时
11#
发表于 2017-3-7 12:33:37 来自手机版 | 只看该作者
每月补助一定额度的水、电、气及出行的费用,春晓、梅山的购房户入住率必定会增加不少。

10

主题

549

帖子

5

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
877
注册时间
2016-8-22
在线时间
219 小时
12#
发表于 2017-3-7 12:37:55 来自手机版 | 只看该作者
jllbbn 发表于 2017-3-7 12:33
每月补助一定额度的水、电、气及出行的费用,春晓、梅山的购房户入住率必定会增加不少。

现在你看不上她,以后她让你高攀不起。


      中国:凡是有高校的地方,哪怕是垃圾搞笑,也是人满为患。



      没有宁职院,哪来今天繁荣的大润发,想也不用想的。


    而梅山的高教实力比宁职院强几倍。


还给你补贴那,你是在做白日梦吧。



      等高校建设好,旅游搞好:你就会说,人怎么那么多。




       洋沙山那黄河都有几万人去看,哎。来自: Android客户端

4

主题

45

帖子

1

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
942
注册时间
2013-10-2
在线时间
333 小时
13#
发表于 2017-3-7 12:46:07 | 只看该作者
分析的也挺好,人家动脑了,都是为梅山好!

54

主题

508

帖子

3

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
3121
注册时间
2013-7-26
在线时间
1093 小时
14#
发表于 2017-3-7 12:46:42 | 只看该作者
规划不是说大海线要建成快速线吗,起点看规划图好像在坝头路那里,实际怎么弄,还真看不懂

33

主题

1883

帖子

3

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
4020
注册时间
2010-7-17
在线时间
1102 小时
15#
发表于 2017-3-7 13:45:38 来自手机版 | 只看该作者
梅山现在就是鸡肋,食之无味,弃之可惜。主要原因就是人口少。问题在于如何吸引人口?较高收入人口?没人,没大公司,一切都没意义。。。来自: Android客户端

5

主题

34

帖子

3

听众

入门会员

积分
91
注册时间
2017-3-7
在线时间
0 小时
16#
 楼主| 发表于 2017-3-7 13:56:59 来自手机版 | 只看该作者
春天如风01 发表于 2017-3-7 12:11
我并不觉得有什么问题。

真怀疑你是不是北仑人?太河路堵的惨状你难道不知道?来自: iPhone客户端

点评

别理他,他就是新北仑赫赫有名的自以为是的**泪傻逼!  发表于 2017-3-9 19:48

19

主题

885

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2180
注册时间
2008-10-24
在线时间
571 小时
QQ
17#
发表于 2017-3-7 14:30:43 | 只看该作者
   不要急,也急不得。形成一个新城是需要时间的。

11

主题

728

帖子

2

听众

三星会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

积分
1239
注册时间
2013-9-30
在线时间
267 小时
18#
发表于 2017-3-7 14:33:49 | 只看该作者
把这几年投资梅山春晓的钱都用在霞浦,柴桥。早就北仑城市化一体,繁荣了。看看现在梅山春晓就是个无底洞。

90

主题

2136

帖子

3

听众

六星会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

积分
12723
注册时间
2012-4-26
在线时间
5043 小时
19#
发表于 2017-3-7 14:34:03 来自手机版 | 只看该作者
和六三亩 发表于 2017-3-7 13:56
真怀疑你是不是北仑人?太河路堵的惨状你难道不知道?

今年梅山疏港连接线通车,去梅山走那条路更近,会为太河路减轻负担,太河路堵的原因是因为中间有个景区,而九峰山那段路过于狭窄,而且还没有大的停车场,都是路边停车,这停车过程增加了拥堵,应该拓宽329国道到城湾大桥的路段,另外应该加快建设春天通道,让市区到梅山的车流不用经过太河路。这应该比建设高速公路节省多了。

15

主题

429

帖子

1

听众

五星会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
8163
注册时间
2010-10-18
在线时间
3219 小时
20#
发表于 2017-3-7 15:11:31 来自手机版 | 只看该作者
春天如风01 发表于 2017-3-7 12:37
现在你看不上她,以后她让你高攀不起。


作为春晓一员,希望春晓的未来发展越来越好!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

  • 阿拉宁波网 ( 浙ICP备12020218号 )
  • 增值电信业务经营许可证:浙B2-20090242
  • Powered by Discuz! X3.2 © 2003-2017 CNNB.com®

  • 服务热线:0574-86800055
  • 服务QQ/微信:138574001、139578001
快速回复 返回顶部 返回列表