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下半年北仑土市或将“发威”? 看看哪些地块将出让

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发表于 2017-8-27 16:04:15 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
微博坊间流传着这样一段话:伟大的事业都是在下半年完成的,七一建党,八一建军,十一建国。当然土市也不例外,下半年推出的土地将会更加吸引人的眼球。再次强调,下半年要供应439万方土地!从量来看,下半年要比上半年热闹三倍!虽然现在已经过了两个月,土地市场还是相对平静,期待下半年的小“爆发”吧。

上一篇我们罗列海曙区、鄞州区、江北区、镇海区下半年将要推出的地块以及重点关注地块,今天就来谈谈容易被“遗忘”的北仑土市。

1 上半年北仑地价翻了翻

上半年北仑地块的成交价都不是很高,仅北仑大碶九峰山1#一地破“万”,其他均没有到达5000,但是从溢价率看,北仑市场还是相当热的,其中三块地溢价率高达100%。



大碶九峰山1#地块在九峰山风景区内,生态资源充沛,风景宜人。北仑前地王大碶九峰山5#-1地块也在附近,去年12月以8330元/平被美的斩获,短短半年时间,地价就涨了3000元/平。

其他地块的楼板价虽然看似不高,但放置所在区域来讲已超过以往的地价,要知道,无论是春晓还是梅山,之间的成交价基本没有超过的2000元/平的,如今价格早已翻了翻。

除了土市火热的大环境外,当然还与北仑供求失衡的现状息息相关。北仑主城区能供应的商品房已经不多,从环球东方港城一天共售出1119套房就可以看出市民对商品房的渴求非常大,北仑主城区很可能已经成为宁波第一个去化周期已经为负的区域。因此急需土地来缓解供不应求的现状。

2 北仑土市下半年将放“大招”

下半年北仑的土市也要发力了。从出让的地块数目来说比上半年多了将近一倍,出让的总地块面积比上半年多了46公顷,出让的区域范围更加延伸,那么来看看哪些地块将要出让。


(具体以国土资源局挂牌为准)

纵观这几块地,北仑主城区仅三块;属于滨江新城的小港青墩地块则有两块,也就是奥园誉湖湾项目的附近,这是计划购买该项目的市民需要关注一下的。梅山和春晓有三块,继续延续自己的土拍热。

新契两地块位于北仑繁华中心区,离北仑区政府很近,各方面配套成熟,周边的光明领御在售均价约15000元/平,是主城区为数不多的好地。此外,春晓明湖北侧板块出让面积最大,有25公顷,旁边就是洋沙山景色宜人,临海而居再也不是梦想。其他正在发展的小港、梅山区域也都可以关注下。

随着海港优势日益显现,轨道交通的建成,又位于限购圈外区域,北仑正在成为房企们进驻的重要区域,相信地价和房价也会日渐和城区靠近。

原创 2017-08-27 龚婷婷 宁波乐居

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发表于 2017-8-27 18:36:46 来自手机版 | 只看该作者
小山村地块造什么?来自: iPhone客户端

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发表于 2017-8-27 18:49:46 来自手机版 | 只看该作者
有个毛用,北仑制造业的工资待遇,福利,房子卖给谁去,来自: Android客户端

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发表于 2017-8-27 18:50:34 来自手机版 | 只看该作者
万科、绿城要来啰来自: iPhone客户端

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韦大宝 发表于 2017-8-27 18:36
小山村地块造什么?

造拆迁安置小区,一部分是商品房,跟隆顺花园形式差不多。来自: iPhone客户端

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以后谁去买宁波  大北仑好的很

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韦大宝 发表于 2017-8-27 18:36
小山村地块造什么?

小山还没拆迁 还早着呢  

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发表于 2017-8-27 20:35:37 | 只看该作者
亮点在开发区医院那块地 打算卖多少钱

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发表于 2017-8-27 20:37:45 | 只看该作者
开发区医院南侧和区府北侧这两块地了不得了,地段太好,价格没2万下不来

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发表于 2017-8-27 21:01:49 来自手机版 | 只看该作者
开发区南面的地块要看领御卖的状况,可能还是领御好点,最起码离中心公园近点。来自: Android客户端

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发表于 2017-8-27 21:15:18 来自手机版 | 只看该作者
俞小明 发表于 2017-8-27 18:49
有个毛用,北仑制造业的工资待遇,福利,房子卖给谁去,

看看东方港城抢房,你就知道会有人要的。来自: Android客户端

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发表于 2017-8-27 21:45:28 来自手机版 | 只看该作者
城区也差不多没地了,看来要开始拆老城区了来自: iPhone客户端
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